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부동산에서 소개해준 대출상담사 믿을 수 있나 (금리,수수료) 본글에서는 부동산 중개사무소에서 거래 시 부동산 중개인이 은행직원이라고 소개하거나 연결해주는 대출상담사를 믿어도 되는지 확인하는 방법과 소개받은 대출상담사를 통한 대출 금리와 상담사 수수료에 대해서 알려드립니다. 부동산 임대, 매매 거래를 할 때 대출이 필요한 경우가 많습니다. 보통 부동산 거래는 큰 돈이 오가는 만큼 살면서 자주 해보긴 어려운 일이기도 하지요. 말 그대로 큰돈이 오가는 만큼 매매 계약 시 대출도 비슷한 시기. 혹은 당일 한꺼번에 처리되기도 합니다. 이런 경우 부동산에서 거래하는 은행이 있느냐며 일처리 잘하는 은행 대출직원을 연결해 준다고도 하지요. 이 때 믿어도 되는지 많이들 궁금해 하십니다. 목차 우리나라는 부동산 거래를 할 때 대부분 부동산중개인을 통해 거래를 하게 됩니다. 인터넷 .. 2023. 8. 7.
공인인증서 없이 주민등록 등본 초본 발급 방법 (정부24 간편인증) 온라인 간편인증으로 주민등록 등본을 발급하는 방법을 알려드리겠습니다. 초본 발급도 공인인증서 없이 간편인증으로 세대원의 초본까지 모두 발급 가능합니다. 정부24의 등초본 발급방법은 동일하므로 본 글 참고하셔서 발급받세요. 다양한 간편인증이 생기면서 공인인증서의 자리는 점점 작아지고 있습니다. 디지털 시대에 맞게 정부서비스도 사용자 편의가 개선되고 변해가야겠지요. 대표적인 정부사이트인 홈택스와 정부24도 간편인증을 지원합니다. 아직까진 미흡한 부분이 분명히 있지만 점차 개선이 되어갈 것이라 생각됩니다. 목차 주민등록 등본과 초본의 차이 등본: 주민등록지 상 세대주를 기준으로 세대원을 포함, 세대구성에 대한 변동사항을 알 수 있는 서류 (세대원간의 관계와 전입일자 등이 표기됨) 초본: 신청자 본인 혹은 구성.. 2023. 8. 7.
이메일 잘못 발급한 세금계산서 수정발급? 노노~ 간단 해결방법 거래처 변경, 이메일 변경, 이메일 누락 미기재, 이메일 착오나 오타 오기재 등 홈택스 세금계산서 발행 시 잘못 발급한 전자세금계산서를 수정발급없이 발행메일만 간단히 해결하는 방법을 알려드립니다. 목차 아이쿠 실수..!! 전자세금계산서를 발급하면 거래처에 발급된 전자세금계산서가 이메일로 발송이 되는데요, 간혹 전자세금계산서 발행 시 공급받는자용 거래처 이메일 기재를 깜박하거나 착오로 잘못 기재하여 발행하는 경우가 있습니다. 혹은 이메일 미기재로 미발송된 채로 세금계산서를 발행하기도 하지요. 공급자 이메일일 경우는 큰 문제가 아니지만, 공급받는자에게는 전자세금계산서 발행 시 자동 발송되는 홈택스 메일이 거래처에 제대로 도착하여야 거래처가 전자세금계산서 내용을 확인할 수 있으니까 전달이 중요합니다. 메일주소.. 2023. 8. 4.
어렵지 않아요~ 개인사업자 전자세금계산서 발행 방법 (홈택스) 본 은 홈택스에서 처음으로 전자세금계산서를 발행하시는 홈택스 초보 개인사업자를 위해 따라만 하면 쉽게 전자세금게산서를 발행할 수 있도록 차근차근 전자세금계산서 발급방법을 설명해드립니다. *본 글은 개인사업자 기준으로 작성되었습니다. 목차 개인사업자등록을 마치고 사업을 일구며 이제 막 매출이 일어나는 사업주분들께서 가장 먼저 알아두어야 할 것이 전자세금계산서 발행이지요. 열심히 무언가를 제공하였다면 그 대가로 대금을 받게 되시는데 이때 마치 소비자가 받는 영수증처럼 거래처에 발행해야 하는 것이 세금계산서 입니다. 검색엔진에 전자세금계산서를 검색하시면 이세로, e세로전자세금계산서 라는 키워드도 함께 뜨는데요, 이세로는 국세청에서 운영한 전자세금계산서 발행 시스템이었으나 2015년 홈택스 기능으로 통합되며 현.. 2023. 8. 3.
인증서 없이 모바일로 전자세금계산서 간편 발급 (손택스 생체인증 한도) 스마트폰만 있다면 전자세금계산서용 공인인증서 없이 세금계산서를 발급할 수 있습니다. 홈택스 모바일 앱 손택스에서 생체인증(지문,안면인식) 방식으로 간단히 발급 가능합니다. 사무실 밖 이동 시, 공인인증서 없이 손택스로 간편하게 세금계산서 발급해 보세요. 목차 아마도 이 글을 보시는 분은 홈택스 회원가입이 되어있는 개인사업자로 기존에 전자세금계산서를 발행해오신 분들이실텐데요, 혹시 전자세금계산서 발행이 처음이신 분이라면 먼저 홈택스에 개인회원 가입을 해주시고 손택스 앱을 설치 하셔야겠죠. 손택스 앱이 준비되었다면 아래 글대로 차근차근 따라오시면 됩니다. *생체인증은 개인회원으로 가입해야지만 사용 가능합니다. 즉 개인회원 아이디로 로그인 시 생체인증으로 세금계산서 발행이 가능한 것입니다. 1. 손택스 앱 설.. 2023. 8. 3.
금융거래확인서, 여신증명서, 부채증명서 발급 방법 (양식파일) 금융거래확인서는 여신증명서, 여신증명원, 부채증명서, 부채확인서, 부채잔액증명 등 여러 이름으로 불리웁니다. 금융거래확인서는 무엇인지, 그 내용과 금융사별 다른 발급방법에 대해 알려드리며 다운로드 받을실 수 있는 양식파일 공유합니다. 목차 1. 금융거래확인서란? 금융거래확인서란 개인이나 기업이 거래금융기관과 거래한 사실이 있는지와 거래한 내용을 확인하는 문서입니다. 여신증명서라고도 하지요. 해당 금융기관에서 거래한 여신상품, 신용/담보 등 대출종류, 만기일, 담보내용, 대출원금액/잔액, 연체내역 등 상세내용이 표기됩니다. 양식이 조금씩 다를 뿐 내용은 비슷합니다. 주로 대출, 개인회생,파산, 국민취업제도 신청 시 발급 받습니다. 일반적으로 금융사는 대출을 받으려는 고객의 대출금 거래현황 상세내용을 확인하.. 2023. 8. 1.
면세사업자 부가세? 사업장현황신고! (임대사업자 포함 설명) 부가세가 면세되는 사업자를 면세사업자라 부르죠. 그럼 면세사업자는 세금신고를 안해도 될까요? 면세사업자는 사업장현황신고를 합니다. 본 글에서는 임대사업자 포함 면세사업자가 부가세 대신 신고하는 사업장현황신고에 대해 알려드립니다. 목차 1. 사업장현황신고 부가가치세가 면세되는 개인사업자(해당 과세기간 중 폐업, 휴업한 사업자 포함)는 직전년도 1년간의 수입금액과 사업장 현황을 그 다음 해의 2월 10일까지 사업장 관할세무서에 신고해야 합니다. 부가가치세가 과세되는 사업자가 부가세 신고를 하는 것처럼 면세사업자도 매출액을 신고하는 것입니다. 부가세는 면제되어도 소득세는 과세되므로, 세원의 단서를 확보하기 위해 사업자의 매출- 소득을 파악하려는 것이지요. 2. 신고대상 병원. 의원. 학원. 농/축/수산물 판매.. 2023. 8. 1.
경매 상식 기본 용어 (임의,강제, 대항력, 우선변제권, 확정일자 등) 경매 초보자가 필수로 알아야 할 경매상식 기본용어들로 임의경매와 강제경매, 대항력과 우선변제권, 확정일자, 압류와 가압류, 경매정지와 종국, 경매취하, 경매취소 등 비슷한 것 같으면서 차이가 무엇인지 궁금한 용어들을 쉽게 설명드립니다. 목차 ￭ 임의경매 / 강제경매 / 재경매 임의경매와 강제경매 모두 채무자가 돈을 갚지 않아 진행되는 것이지만 구별을 하자면 임의경매는 담보권의 실행을 위한 경매고, 강제경매는 채무자가 돈을 갚지 않을 때 대여금청구소송 등 소송을 통해 확정판결을 받아 진행되는 경매입니다. 쉽게 말해 판결에 의하면 강제경매, 저당권 담보권에 의해 소송없이 진행되면 임의 경매입니다. 임의경매는 돈을 빌리더라도 담보를 제공해 줄 때 저당권, 근저당권을 설정하는데 저당권을 설정하고 돈을 갚지 않으.. 2023. 7. 31.
초스피드 부가세 과세표준증명원 발급방법 - 홈택스 정부24 본 글에서는 부가세 과세표준증명원의 발급방법을 안내드립니다. 온라인, 방문발급 중 가장 빠른 발급방법과 홈택스, 정부24에서 부가세과세표준증명원 발급신청 방법도 순서대로 알려드립니다. 목차 부가가치세 과세표준증명원 홈택스에서 발급받을수 있는 부가세 과세표준증명원은 사업자가 특정기간 신고한 부가가치세 매출과세표준과 납부세액을 증명하는 서류로, 사업자의 매출액을 알 수 있는 자료입니다. 매출액을 알 수 있는 자료이므로 은행에서 사업자 대출 시 제출을 요구받기도 하고, 최근 자영업자를 위한 지원금 지급기준에 맞는지 확인을 위해서도 많이들 발급을 받으시지요. 간혹 부가세과세표준확인서나 부가세과세표준확인원이라고 하시는 경우가 있는데 정식 명칭은 부가가치세 과세표준증명원입니다. 여기서 잠깐, 면세사업자는 부과세를 .. 2023. 7. 31.
초스피드 소득금액증명원 발급 방법 제일 빨리 소득금액증명원 발급 받는 방법을 알아보겠습니다. 온라인으로 발급받는다고 해도 공인인증서가 필요하거나 모바일로 발급받으려면 생체인증을 해야 한다거나 생각보다 시간이 걸릴 수 있습니다. 본인 상황에 맞게 가장 빠른 방법으로 발급 받아 보세요. 개인/법인 사업자, 직장인, 계약직이나 프리랜서, 일용직.. 모두 금융기관 대출 시 심사자료로, 혹은 국가기관의 지원사업 대상자 선정 시 소득금액증명원(소금원) 제출을 요청합니다. 간혹 일부 회사에서는 전 직장에서의 급여 수준을 확인하기 위해 요구하기도 합니다. 목차 1. 소득금액증명원이란? 소득금액증명원은 근로소득과 사업 혹은 기타소득 같이 다른 소득이 있는 개인의 과세된 전체 소득금액에 대한 확인 서류로, 한마디로 소득이 얼마나 있다는 것을 공식적으로 증.. 2023. 7. 31.
정부24 홈택스 공공기관 민원서류 파일로 저장하는 방법 홈택스, 정부24, 건강보험, 인터넷등기소 등 공기관, 은행 등 온라인에서 서류를 발급받아야 하는데 프린터가 없을 때 어찌하시나요? 혹은 서류를 파일로 전달해야 할때는? 본 글에서는 발급받은 서류를 파일로 저장하는법에 대해 알려드립니다. 목차 프린터가 없어도 파일로 저장하여 제출처에 제출할 수 있습니다. 인쇄 옵션에서 프린터 설정을 PDF파일로 저장하는 옵션을 선택해주면 인쇄버튼을 누를 때 PDF파일이 생성되며 저장할 수 있습니다. PDF로 저장하는 옵션은 사용자의 컴퓨터 환경마다 다른데, 보통 MS office를 설치하면 자동 세팅이 되구요, ezPDF editor라던지 아크로뱃 리더, 한컴PDF 같은 PDF를 다루는 프로그램을 설치하시면, 인쇄 옵션에서 PDF저장 옵션을 사용할 수 있도록 자동 세팅이.. 2023. 7. 30.
쉽게 계산하는 연금의 현재가치 _ PV(Present Value) 지난 글 연금의 미래가치에 이어서 이번엔 연금의 현재가치(現在價値, present value)에 대해서 알아 보겠습니다. (화폐의 시간가치, 화폐의 현재가치) 목차 현재가치(現在價值, present value)는 현재와 미래의 가치를 구분하여 설명되며, 미래에 얻게 될 확실한 부(富)의 가치를 현재의 가치로 환산한 값입니다. 이를 줄여서 현가(現價)라고도 합니다. 미래에 얻게 될 부는 단순히 명목적 가치뿐만 아니라 시간의 흐름에 따른 기회비용인 시간가치를 고려해야 합니다. 따라서 현재 표면상으로 동일한 부를 가지고 있더라도, 미래의 부와 현재의 부는 가치가 다릅니다. 예를 들어, 현재 가지고 있는 1,000원과 미래에 받을 1,000원은 가치가 동일하지 않습니다. 현재의 1,000원을 다른 자산에 투자하.. 2023. 7. 30.
초간단_ 스마트폰으로 사업자등록 신청하기 (전자상거래) 본 글은 스마트스토어 등 쇼핑몰, 통신판매업, 전사상거래, 구매대행 등 온라인 사업을 집에서 하시려는 분을 위한 가장 간단한 사업자등록 방법입니다. 홈택스의 스마트폰 어플인 손택스를 설치하고 진행합니다. 요즘 스마트스토어나 쇼핑몰 등 전자상거래 사업을 많이 시작하십니다. 유튜브 보면 투잡, 엔잡 열풍인데요 그 중심에 스마트스토어 같은 통신판매업이 있는 것 같아요. 통신판매업, 전자상거래 사업을 하기위한 첫 걸음이 사업자등록인데요, 사업자등록은 세무서에 방문해 신청하셔도 되지만 대부분 인터넷, 홈택스로 신청하죠. 그런데 방문이든. 인터넷이든 막 시작해보려는 예비사업자가 느끼기엔 익숙치 않은 세무용어나 단어로 헤매는 경우가 많지요. 신청서 작성하다가 무슨소린지 몰라서 첫 걸음도 못떼고 지쳐버리죠. 생각보다 .. 2023. 7. 28.
스마트폰 홈택스 - 손택스 생체인증(지문 안면인증) 등록 홈택스의 스마트폰 앱인 손택스에서 지문이나 안면을 등록하는 생체인증을 등록하면, 개인사업자 경우 세금계산서 발행 수정 정정이나 일반인의 경우 공인인증서가 있어야 진행할 수 있는 홈택스 업무를 더 빠르고 쉽게 처리 할 수 있습니다. 요즘은 인터넷을 PC접속 보다도 모바일로 훨씬 많이 사용하시죠. 홈택스도 모바일 앱이 있답니다. (평점은 낮은 편이지만) 그래도 꽤 유용하지요. 처음 사용하시는 분들에게는 홈택스 공인인증서 등록과 로그인부터 복잡한데 간편인증, 생체인증으로 모바일에서의 세무 관련 작업이 훨씬 더 편해졌습니다. 본 글에서는 스마트폰으로 공인인증서 없이 가장 빠르게 홈택스를 이용할 수 있는 초간단 생체인증 등록방법을 알려드리겠습니다. 목차 준비 - 홈택스 회원가입 가장 먼저 스마트폰에 홈택스 앱을 .. 2023. 7. 26.
차근차근 알려주는 홈택스 개인사업자등록 발급 신청 (업종코드) 국세청 홈택스 사이트에서 개인사업자등록을 신청하는 방법입니다. 업종코드 참고하셔서 정하시고 화면대로 차근차근 쉽고 빠르게 사업자등록 발급하실 수 있도록 상세히 알려드립니다. . 아래 내용만 순서대로 따라오세요. * 본 글은 개인사업자 / 일반과세자 / 사업장주소 보유 시 기준입니다. 목차 참고로 사업장 주소지를 집주소로 할 수 없는 경우는 다른 주소의 임대차계약서만 있으면 사업자등록을 할 수있으므로 비상주소호사무실을 계약하여 임대계약서를 받거나, 친분있는 분께 무상임대계약서를 받아 사업자등록을 하시면 됩니다. 집주소로 사업자등록 하시려거나 사업장 주소가 아직 없는 경우는 아래 글을 참고하세요. 사업장 임대 없이 사업자등록 하는 방법 (무상임대 양식) 개인사업자등록 신청 시 사업장소재지를 입력하게 되어있습.. 2023. 7. 25.

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